Astuces pour devenir marchand de biens : Tout savoir

12 juin 2024

Pour faire le métier de marchand de biens, avez-vous besoin d’un diplôme ? Peut-être, devez-vous suivre une formation. Les réponses à ces questions, vous pouvez les trouver en parcourant les lignes qui suivent. Il s'agit de vendre, il y a donc quelques compétences que vous devez avoir pour mener à bien la tâche. Découvrez à travers cet article tout ce qu’il y a à savoir sur le métier de marchand de biens. 

Astuces pour devenir marchand de biens : diplôme ?

Tout le monde peut s’accorder à dire qu’il faut avoir les compétences et les connaissances nécessaires pour devenir marchand de biens. Pour répondre à la question posée initialement, non, être marchand de biens ne nécessite pas de diplôme en particulier. Aucune qualification professionnelle précise n’est nécessaire. Cependant, cela ne signifie pas pour autant que c’est une activité facile que tout le monde peut exercer.

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Quand bien même la formation n’est pas requise ou obligatoire, comprenez que ce type d’activité ne s’improvise pas. Vous devez avoir certaines qualités et aptitudes pour pouvoir la mener à bien. Voici justement quelques astuces pour devenir marchand de biens :

  • Premièrement, vous devez faire preuve de beaucoup de persévérance.
  • Vous devez aussi être totalement patient.
  • Vous devez aussi être prêt à faire preuve d’un grand sens de la négociation et d’un sang-froid.
  • Vous devez aussi avoir quelques connaissances techniques. Prenez, par exemple, si votre acheteur vous pose une question relative à certains travaux, vous pouvez apporter des solutions, des conseils. Cela pourra faciliter la négociation et aider à concrétiser rapidement la vente. 

Les compétences essentielles pour faire cette activité 

Il faut d’abord s’habituer à réaliser des opérations immobilières d’achat/revente. Vous devez maîtriser certaines notions, dont le droit. Voici quelques points que vous devez approfondir :

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  • L’urbanisme ;
  • Le droit public et privé ;
  • Les différentes techniques et les travaux de construction et rénovation ;
  • La fiscalité immobilière ;
  • L’art de la négociation ;
  • La comptabilité ;
  • Le montage opérationnel ;
  • Etc.

Bien évidemment, vous ne pourrez pas maîtriser tout cela, il est aussi important que vous appreniez à négocier avec les professionnels et à déléguer certains aspects de votre activité. Dans beaucoup de situations, vous devrez solliciter l’aide d'un notaire, d’un agent immobilier, etc. 

Financement de votre premier investissement 

Pour réussir dans cette activité, multipliez vos chances. Vous devez mettre en vente plusieurs biens. Pour cela, vous pouvez explorer les différents types de financement et d'investissement qui s’offrent à vous.

Vous pourriez, dans un premier temps, utiliser l’apport personnel, si vous avez assez d’argent pour réaliser l’opération de vente et rachat par vos propres fonds. Les bénéfices seront reversés sur votre compte.

Autrement, vous pouvez aussi recourir au prêt bancaire. Si vous avez un bon profil, la banque vous accordera sans trop de difficulté un prêt qui vous permettra de faire l’achat de votre premier bien. Vous pourriez ensuite travailler dans l’objectif de le vendre et d'en tirer des bénéfices.

Si la banque n’a pas validé votre demande, vous pourriez aussi vous tourner vers le co-investissement. Cela consiste à investir à deux ou à trois dans l’achat d’un bien, dans l’objectif de le mettre en vente puis de se partager les bénéfices.

Voilà, vous connaissez désormais les bases de cette activité qu'est la vente de biens. Bien que cela ne nécessite pas de diplôme, il est nécessaire d’avoir quelques qualités pour percer dans le milieu. 

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