Marseille, la capitale de la Méditerranée, a connu une croissance économique remarquable au cours des 20 dernières années. Ainsi, la demande de logements locatifs est considérable, ce qui fait de cette ville une destination à favoriser pour un investissement immobilier. On va faire le point.
En investissant votre immobilier à Marseille, vous optez pour une ville dynamique qui a su se diversifier et se développer. Environ 44.000 emplois ont été générés à Marseille, au cours des 20 dernières années. Et ce, principalement dans le secteur privé, ce qui place cette ville au deuxième rang des métropoles européennes dans ce secteur.
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La ville du Sud a élargi ses bases économiques : pour plus d'informations ici . Alors que les activités portuaires et commerciales historiques restent des secteurs économiques importants à Marseille, le premier port de France, elles ne sont plus les seules. Au cours des vingt dernières années, le quartier d'affaires Euroméditerranée, la plus importante refonte urbaine européenne, a été un moteur de croissance économique sans précédent pour la métropole. Sept milliards d'euros d'investissements ont été effectués pour :
Bien que certaines zones demeurent intemporelles, telles que le Vieux-Port avec ses ruelles étroites et ses façades pittoresques, d'autres quartiers prisés connaissent une légère diminution des prix. Cela s'applique également au 6ᵉ, au 7ᵉ et au 3ᵉ arrondissement.
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En même temps, les quartiers nord sont en plein essor en termes d’immobilier à Marseille. De cette manière, les prix du 15ᵉ, du 14ᵉ et du 13ᵉ sont en hausse.
Le 13ᵉ arrondissement se trouve sur les contreforts de la barrière calcaire qui sépare le territoire du nord-est de Marseille, et s'étale au sud jusqu'aux quartiers :
Contenant 11 quartiers, il constitue une ceinture singulière, à la fois rurale et urbaine. Le quartier Château-Gombert joue un rôle central dans l'économie de Marseille, en raison de la présence de la technopole renommée du même nom.
En dépit de son dynamisme économique, de son rayonnement culturel et de son réseau de transports extrêmement développé, le marché de l'immobilier à Marseille demeure étonnamment limité.
La moyenne du prix du mètre carré s'élève à 3 774 €. Le prix du logement à Marseille est trois fois inférieur à celui de Paris. Toutefois, la ville phocéenne est confrontée à une augmentation de l'immobilier, amplifiée par la crise du Covid-19. Effectivement, sur une période de 10 ans, les prix de l'immobilier marseillais ont augmenté de 8,2% et de +5 % en un an. Cependant, Marseille continue d'attirer et d'accueillir chaque année de nouveaux résidents.
En conséquence, en tant que zone Pinel, il est donc judicieux d'investir dans le neuf à Marseille. Il y a une forte demande de logement et les délais de vente sont de plus en plus courts : Étant donné les prix abordables.