Diagnostic immobilier à Paris et en Île-de-France : toutes les informations de base sur le DPE

4 avril 2024

Le diagnostic de performance énergétique, dit DPE, est essentiel pour toute personne qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil offre la possibilité d'estimer la consommation d'énergie d'un logement ou d'un édifice à Paris et en Île-de-France. Cela permet de prendre en compte son impact sur l'environnement. Toutes les informations concernant ce document de référence vous sont fournies via cet article.

Diagnostic immobilier à Paris et en Île-de-France : une obligation ou non

Vous devez effectuer divers diagnostics immobiliers obligatoires en fonction de la date de construction du bien, de sa localisation et de son type de transaction. Certains sont essentiels alors que d'autres sont facultatifs. Prenez rendez-vous avec un expert certifié par un organisme accrédité dans le domaine pour obtenir votre diagnostic immobilier à Paris et en Île-de-France. Ici, on se focalisera sur le DPE :

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Décrire le DPE

La mise en place du diagnostic de performance énergétique (DPE) remonte à 2006. Cet instrument de mesurage permet d'obtenir des informations sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant :

  • sa consommation d'énergie
  • son influence sur les projections de gaz à effet de serre.

Ce document rappelle aux propriétaires et aux locataires l'importance, en vue de travaux de rénovation :

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  • de la consommation d'énergie
  • et des émissions de gaz à effet de serre liées à leur domicile,

Donc, afin d'obtenir un DPE précis, consultez ce site web https://heydiag.fr/diagnostic-de-performance-energetique-dpe-paris.

Diagnostic de performance énergétique : qui est concerné ?

Les ventes et les locations de biens en France métropolitaine doivent être soumises au DPE, à moins d'exceptions : se référer à l'article R126-15 du code de l'habitation et de la construction. Le bailleur ou le propriétaire du logement doit l'effectuer à ses propres frais et l'inclure dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Cela regroupe tous les constats ou états annexés à l'avant-contrat de location ou de vente.

Évaluation du budget et délivrance du numéro à 13 chiffres

Par la suite, le diagnostic immobilier à Paris et en Île-de-France : DPE est remis à l'acheteur ou au locataire. Il pourra ainsi évaluer son budget de logement

  • coût du chauffage
  • performance de l'isolation

Avec les coûts théoriques annuels d'énergie du bien en euros.

De plus, il est impératif que le diagnostiqueur communique les résultats du DPE à l'Ademe. Ensuite, ce dernier attribue un numéro à 13 chiffres qui est ajouté au DPE et sans lequel ce document ne peut pas être considéré comme valide.

Qui peut effectuer une évaluation des performances énergétiques ?

Comme pour tout diagnostic immobilier à Paris et en Île-de-France, il est essentiel que le DPE soit effectué par un professionnel certifié. Le diagnostiqueur DPE est désormais très strictement réglementé, les agents doivent fournir :

  • une formation approfondie
  • et des compétences à jour

Vu que législation concernant le DPE est souvent mise à jour.

Établi par une organisation reconnue et souscrit à une assurance RCP

Il est donc essentiel pour le propriétaire de solliciter l'aide d'un diagnostiqueur DPE certifié par l'un des organismes qualifiés COFRAC :

  • Afnor
  • Veritas
  • Dekra

En plus de la certification, il est nécessaire que le diagnostiqueur ait souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle en vigueur. Afin d'assurer l'intégrité du DPE, il est impératif qu'il ne soit pas lié au propriétaire, que ce soit de manière personnelle ou professionnelle.

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